入居して3ヶ月ほどで退去

満室で売却狙い

お金がない > 売主から先に報酬をもらっている可能性
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C号室の人が入院するために、来月末に退去したいとの報告。管理会社の事務の人が対応した。

どうも腑に落ちない点がある。 契約書をみた限りでは入居して3ヶ月ぐらいしかたっていない。入院するから退去というのはありえない話で、それほど重病でもう帰ってこれないほどの入院なのだろうか。末期ガンであれば、帰ってはこれないかもしれない。長期入院なら一時退去するのだろうか。

このアパートはその2ヶ月前に売りに出された物件で、あとでガス屋から聞いた話ではしばらく、入居されていなかったみたいで、ここ何ヶ月かに入居がしばらくぶりに入ったとのことで

どうも満室するために、報酬をつけていれたのではないかと憶測。
満室でアパート物件を売るのは、買う人にとっても魅力のある物件のため人気がある。

空きが多いとなると、買うときに価格を下げられてしまうため、売主側もしぶしぶその価格に応じてしまう傾向にある。

その売主は不動産会社であって、昔派手に買いすぎたため、返済に回らなくなり、お金がないという状態に陥ってしまったので、粛々と自社の管理物件を売りさばいている状態だ。

そんな売主の状態なので、なんとしても高く売りたいという状況だったのである。
それにしても、知人などを利用して、部屋に入居させ、頃合をみて退去するという絵図を描いているとなると、やられたなと思い、いい勉強にもなったとも思う。

ただ契約書には期間内の退去の場合、違約金が2ヶ月分なのできっちり回収するとはいってた。



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