お金を借りて増やす

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借りて増やす事ができるの?

キャッシング極意なぜ借りることで増やすことができるのか?分かりますか?これはとんちで借りて増やせるのは借金だろ!と思うかもしれませんが、たしかに増やせることはできるのです。会社を運営する上で、運転資金などを調達するのもたしかに、お金を増やしていくことには変わりがありませんが、一般の市民の方にとっては、お金を借りるという行為は決して好まれません。

住宅や車、子供の勉強など、そういった状況においては、まとまったお金というのは少ないのでローンなどでお金を借りる方は多くいます。ですが、このようなケースにおいてお金が増えるという現象はとても考えにくいです。子供の勉強にお金を費やしたとしても将来において何らかの恩恵があるかもしれませんが、お金は増えません。

家を購入して、35年ローンを頑張って払い終わり、子供も独立して部屋も広すぎるので、処分しようと思って売ろうとしても、新築で購入した価格の半分にも及ばない価格にしかなりませんので、増えるということにはなりません。

車もそうですが、よほどプレミアのつく車を所有していない限りは、購入していたときの価格からゼロに近い価格になるため、増やすということにはなりません。

なにが増えるのか?


まず、リスクがあるとしても増える可能性があるものとすると

株・FX・不動産

株・FX・不動産があります。株やFXはどちらかというとゲーム感覚で楽しめる要素がありますが、空売り・レバレッジといった、信用で、自分の所有金以上の投資ができるため、予想以上のお金を増やすことも可能になります。

また、その逆のパターンもありますので、リスクは大きくあることになります。ですが、ある程度の予測や昨今の新聞やニュース、2ちゃんねるといった情報を収集することで、リスクを最小限におさえることが可能になります。

不動産といいますと、お金が増えるのか?という感覚があると思いますが、地主の大家さんがどのように生活しているかというと、入居している人の家賃で生活をしているのです。

ということは、お金が増えているということになります。地主大家さんは、アパートを建てるのにきっと現金だけでは建てることが不可能に近いと思いますので、きっと金融機関からお金を借りて建てているかと思います。では借りたお金の返済もあるのに、住んでいる人の家賃は、その返済に消えていくのでは?と思うはずです。

ですが家賃の月の収入が30万あり、月の返済が10万だとしますと、残り20万になるわけですので20万が手残りということになります。

ということは、お金を借りたにも関わらず、手元にはお金が残ったということになります。結果的に増えたということになりますので、他の株やFXに比べると手堅く増やせる投資なのかもしれません、ただあくまでもこのようになるかといえばそうでもありません。昨今では建築資材の高騰によって単価も高くなっており、また物件を取得するにあたって、立地や建物の状態なども関係してきますので、後々の修繕なども発生してきますので、決してリスクがないものではないので、情報と分析が必要です。

車の価格で家が買える?

地方などにいきますと、車が買えるような金額で、家を購入することができます。300万200万、下手すると100万以下の家があります。中には、借地権だったり、再建築不可だったりしますが、たいていの家には土地が付いています。現金で買える範囲ではありますが、お金を借りて運営してみるのもひとつの手です。家賃がいくらで設定できるかによって、自分の手元に残るお金になりますので、それなりに年季の入った建物ばかりですので、自分なりに工夫して部屋を見違えるようにリフォームするのもよいでしょう。お金を借りて増やすには不動産が一番リスクのすくない投資といえるかもしれません。





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